Il tuo condominio gestito con precisione e cura dal 1998
Amministriamo condomini di ogni tipo: palazzine di poche unità, complessi residenziali con più scale e decine di appartamenti, edifici con impianti condivisi e ville storiche con parchi da curare. Tre sedi fra Signa, Lastra a Signa e Firenze, aperte al pubblico senza appuntamento.
Rispondiamo entro due giorni lavorativi. WhatsApp solo messaggi di testo.
Sportelli aperti
- Signalun–ven 10:00–13:00
- Firenze Isolottolun–ven 10:00–13:00 · mar e gio 15:30–18:00
- Lastra a Signalun–gio 15:30–18:30
senza appuntamento
Signa · Lastra a Signa · Firenze
bilanci, verbali e riparti a ogni ora
si partecipa e si vota da casa
Dove siamo
Tre sedi, una squadra sola
Potete passare in qualsiasi sede: i fascicoli sono gli stessi e chi vi riceve vede la vostra pratica da tutte e tre.
Signa
50058 Signa (FI)
- lun–ven
- 10:00–13:00
Firenze — Isolotto
50143 Firenze
- lun–ven
- 10:00–13:00
- mar e gio
- 15:30–18:00
Lastra a Signa
50055 Lastra a Signa (FI)
- lun–gio
- 15:30–18:30
Siete già nostri condòmini?
Quello che vi serve è qui
Documenti, orari, segnalazioni. Senza telefonare e senza aspettare gli orari di sportello.
MioCondominio
Bilanci, verbali, riparti e la vostra situazione contabile, disponibili 24 ore su 24 da computer e da telefono.
Accedi al portaleWhatsApp 329 603 9006
Solo messaggi di testo, non chiamate. È il modo più rapido per segnalare un guasto: scrivete il nome del condominio e allegate una foto.
Scrivi oraOrari e sportelli
Tre sedi aperte tutta la settimana in orari diversi, senza appuntamento. Più cosa fare quando un guasto non può aspettare.
Vedi l'area condòminiLe persone
Chi trovate in studio
Nessun call center e nessun ufficio in un'altra città: chi risponde al telefono è la stessa persona che incontrate allo sportello.
Gianni Borgioli
Amministratore, fondatore
Federico Borgioli
Amministratore
Claudia
Rossella
Eleonora
Francesca A.
Francesca C.
Chiara
Perché sceglierci
Tre cose che cambiano la vita a un condominio
Sempre aperti, in tre sedi
Le sedi ricevono al pubblico tutta la settimana e in orari diversi fra loro: la mattina dal lunedì al venerdì, il pomeriggio dal lunedì al giovedì. Nessun appuntamento da prendere.
Assemblee anche da casa
In presenza e in videoconferenza insieme: chi lavora fuori, chi è anziano o chi ha l'appartamento in affitto partecipa e vota dal telefono. Il quorum si raggiunge molto più spesso.
Documenti quando servono
Con MioCondominio bilanci, verbali e situazione contabile sono consultabili in qualsiasi momento, senza chiederli e senza aspettare gli orari di sportello.
La spinta tecnologica
Un mestiere antico, tenuto con gli strumenti di adesso
Non è tecnologia per far scena: è quello che riduce i tempi, evita gli errori e rende verificabile quello che facciamo. Ogni voce qui sotto è già attiva.
Assemblee ibride
In presenza e in videoconferenza insieme, con link inviato prima della riunione. Chi lavora fuori, chi è anziano o chi ha l'appartamento in affitto partecipa e vota dal telefono: il numero legale si raggiunge molto più spesso.
Archivio sempre aperto
Ogni condominio ha il suo archivio digitale ordinato per materia: bilanci, verbali, contratti dei fornitori, certificazioni degli impianti. Quello che serve si trova in pochi secondi, non in mezza giornata.
Scadenzario che avvisa prima
Polizze, verifiche degli ascensori, antincendio, adempimenti fiscali: le scadenze di ogni stabile sono sotto controllo e ci avvisano in anticipo, non a termine superato.
Contabilizzazione con lettura a distanza
Ripartitori con trasmissione radio e consumi consultabili online: ognuno paga quello che consuma davvero, i dati restano verificabili e non serve entrare negli appartamenti per leggere.
Un canale diretto per i guasti
WhatsApp per i messaggi di testo, con la foto del problema: il tecnico arriva sapendo già cosa troverà, e questo spesso fa risparmiare un sopralluogo.
Incontri online prima dell'assemblea
Quando una decisione riguarda da vicino solo alcuni condòmini, li riuniamo prima in videochiamata. Si arriva alla delibera con i dubbi già chiariti e l'assemblea dura la metà.
Cosa facciamo
La gestione completa, senza rimandare da nessuna parte
Contabilità, tecnica, fiscale, assicurativo e legale sono tutti dentro lo studio. Il condominio ha un solo interlocutore.
Gestione contabile
Bilancio preventivo e consuntivo, riparto per tabelle millesimali, rate chiare e conto corrente intestato al condominio.
- Estratto conto del singolo condòmino su richiesta
- Recupero delle morosità con il legale dello studio
- Pagamenti fornitori tracciati e rendicontati
Assemblee, anche online
Convocazioni nei termini di legge, assemblee in presenza e in videoconferenza insieme, verbale trasmesso subito dopo.
- Partecipazione e voto da telefono o computer
- Ordine del giorno preparato con il consiglio
- Deleghe e presenze registrate
Manutenzioni e interventi
Preventivi comparati prima di deliberare, interventi seguiti fino alla chiusura, un canale diretto per i guasti che non aspettano.
- Verifiche periodiche di ascensori, caldaie e antincendio
- Lettura contatori e conguagli
- Reperibilità per le emergenze
Pratiche fiscali e legali
Adempimenti fiscali del condominio, gestione delle polizze e dei sinistri, contenzioso seguito con il nostro avvocato di fiducia.
- Modello 770, certificazioni uniche, F24
- Detrazioni per lavori sulle parti comuni
- Sinistri seguiti dall'apertura al rimborso
Portale MioCondominio
Bilanci, verbali e situazione contabile consultabili in qualsiasi momento dal portale e dall'app, senza doverli chiedere.
- Documenti disponibili 24 ore su 24
- Situazione delle rate sempre aggiornata
- Accesso da computer e da telefono
Cambiare amministratore
Se il vostro condominio sta valutando un cambio, il passaggio lo facciamo noi
Subentro, richiesta della documentazione al collega uscente, voltura delle utenze, apertura del nuovo conto: sono passaggi che conosciamo a memoria. Al condominio chiediamo solo la delibera.